Suntem în mijlocul iernii, o perioadă nu tocmai înfloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piața imobiliară. Mulți chiriași știu acest lucru și încearcă să-și renegocieze condițiile acum sau să-și găsească apartamente de închiriat mult mai ieftine decât în lunile septembrie-octombrie.Proprietarii locuințelor de închiriat trebuie să fie pregătiți pentru tentative de negocieri de pe poziții de forță, iar pregătirea înseamnă profesionalism pe întreaga desfășurare a relației proprietar-chiriaș.Iată câteva sfaturi în acest sens:1. Selectează-ți chiriașii cu grijă. Tactica „primul venit- primul servit” poate fi falimentară și vina este numai a ta. Gândește-te ce tip de chiriași îți dorești și, cu ajutorul agentului tău imobiliar, alege un chiriaș stabil și care are potența financiară pentru a-și plăti chiria la timp.2. Pune totul pe hârtie. Contractul de închiriere este sfânt iar procesul verbal de predare-primire în care, pe lângă situația generală a imobilului, sunt prezentate toate bunurile cu care este utilat, îl completează. Toate clauzele din contract sunt importante și acestea trebuie să te protejeze în fața unor evenimente negative.3. Oferă un spațiu funcțional. Curățenie, mobilier adecvat, obiecte sanitare, reparații ale instalațiilor electrice și termice dacă sunt necesare, acces la utilități( televiziune, internet).4. Intimitate. Vizitele neanunțate nu sunt pe placul chiriașilor indiferent de motivul vizitei. Anunță-ți chiriașii din timp și stabilește cu ei ora și durata vizitei.5. Rezolvă conflictele. Uneori ceilalți locatari din bloc nu sunt prea fericiți de vecinătatea chiriașilor, mai ales dacă aceștia sunt studenți. Astfel vor face foarte multe plângeri, cele mai multe bazate pe motive ridicole. Rezolvă situația printr-o întâlnire cu acești contestatari. Altfel, această tensiune se va răsfrânge asupra relației cu chiriașii tăi.6. Fii înțelegător. O comunicare bună cu chiriașii tăi îți va dezvălui amănunte din viața profesională și personală a acestora. Vei putea astfel să preintampini situații cum ar fi, de exemplu, neplata chiriei pentru o perioadă de timp ca urmare a unor probleme la locul de muncă. Un chiriaș care are o relație bună cu proprietarul apartamentului în care locuiește nu va ezita să discute cu acesta deschis despre aceste probleme iar rezolvarea va veni de la sine.Succes!Echipa Blitz Imobiliare, Leonard MunteanuBlitz Imobiliare este o agenție imobiliară din Cluj Napoca ce oferă clienților săi servicii imobiliare integrate și o bază de date completă, cu oferte actualizate la zi: vânzări și închirieri apartamente (http://www.clujapartamente.ro/), case-vile, spații comerciale, de birouri și industriale, terenuri.
Alege-ți chiriașii cu grijă. Vezi alte 5 sfaturi utile!
ULTIMELE ȘTIRI