Chiriașii au și drepturi, nu doar obligații!

A început oficial ”sezonul chiriilor”. Unii dintre voi sunt la prima experiență imobiliară și tratează superficial închirierea unei locuințe. Trebuie să știți că închirierea este o afacere serioasă, certificată de un contract de închiriere, un document oficial care stipulează toate elementele închirierii.Ce conține un contract de închiriere?- datele de identificare ale părților, proprietar și chiriaș, numite „locator” și „locatar”;
– datele de identificare ale spațiului închiriat;
– prețul închirierii, modalitatea de plată și data la care se plătește chiria lunară;
– durata contractului și posibilitățile de prelungire sau de încetare anticipată;
– drepturile și obligațiile părților(drepturile unei părți de obicei derivă din obligațiile celeilalte);
– clauze suplimentare.Astfel, apelarea la serviciile unui agent imobiliar profesionist este cea mai bună soluție pentru că, pachetul de servicii oferite de acesta cuprinde inclusiv realizarea contractului de închiriere, fapt care pentru chiriași(și pentru proprietari în aceeași măsură) înseamnă siguranța tranzacției, eliminarea clauzelor ascunse sau părtinitoare, garanția echilibrului absolut între drepturi și obligații.Drepturile și obligațiile chiriașilorAșa cum am precizat mai sus, contractul de închiriere prevede, în general, obligațiile părților și din acestea derivă și drepturile acestora.Care sunt obligațiile chiriașilor?- să plătească proprietarului chiria la termenul stabilit;
– să folosească bunul închiriat conform destinației declarate și prevăzute în contract;
– să păstreze bunul închiriat în condiții bune, fără să-l deterioreze;
– să plătească facturile la utilități;
– să nu subînchirieze bunul respectiv fără acordul proprietarului, etcCare sunt drepturile chiriașilor?- să aibă acces la bunul închiriat la data prevăzută în contract;
– să beneficieze de condiții optime de folosință; orice lucrare majoră de reparații revine exclusiv în sarcina proprietarului;
– să beneficieze de bunul închiriat pe toată durata contractului la prețul stabilit; proprietarul nu poate modifica prețul chiriei pe durata contractului, decât dacă acest lucru este prevăzut în contract;
– să beneficieze de intimitate; proprietarul nu are dreptul de a efectua vizite neanunțate indiferent dacă locatarul este sau nu acasă.Succes!Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.Blitz Imobiliare este o agenție imobiliară din Cluj Napoca ce oferă clienților săi servicii imobiliare integrate și o bază de date completă, cu oferte actualizate la zi: vânzări și inchirieri apartamente (www.inchiriere-apartamente-cluj.ro), case-vile, spații comerciale, de birouri și industriale, terenuri.