A scăzut numărul celor care contractează credite pentru a cumpăra locuinţe în Cluj față de București, unde jumătate dintre apartamente au fost cumpărate cu credit, concluzionează o analiză Colliers, preluată de Monitorul de Cluj.

Consultanţii Colliers evidențiază că numărul tranzacţiilor de apartamente şi case a început să scadă începând cu primăvara acestui an, din cauza costurilor mari ale energiei, a scumpirii materialelor de construcţii şi a combustibililor, plus creşterea costurilor asociate creditelor ipotecare. Dinamica anualizată a stocului de credite imobiliare se află în creştere cu 10% la final de iulie, după ce în 2021 era de aproape 13%.
„În prezent nu doar că sunt mai puţine tranzacţii care depind de finanţare bancară, ci şi că o parte din cerere a devenit nebancabilă şi nu-şi mai permite costul împrumutului pentru a cumpăra locuinţa dorită”, afirmă consultanţii Colliers.
Clujul este în top în ceea ce priveşte scăderea numărului celor care contractează credite pentru a cumpăra locuinţe, 48% dintre tranzacţiile imobiliare fiind încheiate cu bani împrumutaţi în prima jumătate a anului, faţă de 53% anul trecut. În top urmează Timişoara – cu 48% dintre imobile cumpărate cu credit, faţă de de 50% anul trecut.
„Modul de calcul al indicelui de referinţă pentru creditele consumatorilor (IRCC) permite calculul exact pentru ultimul trimestru al acestui an, când dobânda va ajunge la 4.06%, iar estimările pentru primul trimestru al anului viitor plasează acest indicator în jurul valorii de 6%. Această evoluţie va impacta cererea de credite şi implicit vânzările de locuinţe, accelerând trendul de echilibrare dintre cerere şi ofertă pe care am început să îl observăm începând cu al doilea trimestru al acestui an”, precizează Colliers.