• Acasă
  • /
  • Comunitate
  • /
  • Neglijarea proprietății poate duce la pierderea dreptului de proprietate

Neglijarea proprietății poate duce la pierderea dreptului de proprietate

Publicat: 8 martie, 2012 09:57

Actualizat: 23 martie, 2022 07:06

Legiuitorul sanctioneaza dezinteresul proprietarilor fata de imobilele lorLegiuitorul a gasit o modalitate prin care sa-i pedepseasca pe cei care isi neglijeaza proprietatile si care nu au mai calcat de ani buni pragul acestora! Metoda? Uzucapiunea!Calitatea de proprietar asupra unui bun, fie el mobil sau imobil, nu se poate pierde una-doua, insa, in cazul in care legiuitorul trage concluzia ca proprietarul nu se ocupa de bunul sau intr-un mod responsabil, este total dezinteresat sau nu a mai dat semne de foarte mult timp, se poate aplica sanctiunea uzucapiunii (prescriptia achizitiva).Trebuie spus ca uzucapiunea consta in modul prin care o persoana poate dobandi dreptul la proprietate asupra unui bun daca face dovada ca a folosit neintrerupt respectivul bun pe o perioada de timp fixata de lege.Altfel spus, daca o persoana a locuit foarte mult timp intr-un loc (chiar decenii) si l-a intretinut, poate pretinde titulatura de proprietar asupra acelui bun. In cazul uzucapiunii de 30 de ani, se impune exercitarea unei posesii neintrerupte de 30 de ani, indiferent daca posesorul a fost de buna sau rea credinta, iar in cazul celei de 10-20 de ani trebuie sa existe un just titlu si ca posesorul sa fie de buna credinta.Termenul de uzucapiune de 10 ani se acorda in momentul in care adevaratul proprietar are domiciliul in circumscriptia tribunalului de unde se afla imobilul, in timp ce termenul de uzucapiune de 20 de ani se acorda atunci cand acesta nu figureaza si nu este respectata aceasta conditie.Daca pentru bunurile imobile este necesara trasarea unei perioade de timp, in cazul celor mobile acestea se dobandesc prin buna-credinta, fara sa se invoce clauza temporala.Cel mai just dintre titluriDin punct de vedere legal, titulatura de just titlu reprezinta actul juridic translativ de proprietate (vanzare, donatie, schimb), dar care nu garanteaza dobandirea proprietatii. Astfel, chiar daca dobanditorul intra in posesia unui asemenea act, acesta nu reprezinta girul titlului de proprietate, ci este un act care ii faciliteaza anumite actiuni.Proprietarul a murit, traiasca uzucapantul!In momentul in care a fost indeplinit procesul de uzucapiune, fostul proprietar isi pierde dreptul la proprietate, lasandu-i locul uzucapantului. Aceasta actiune este retroactiva, adica uzucapantul isi intra in drepturi din momentul in care a inceput sa curga termenul de prescriptie.De cele mai multe ori, in practica acestui domeniu, cele mai multe procese intentate pe motivul uzucapiunii au fost indreptate impotriva consiliilor locale, care apar ca titulare de cele mai multe ori pe aceste proprietati, sau impotriva mostenitorilor de drept ai proprietarilor decedati.Informatiile cu privire la identitatea fostilor proprietari sau ale mostenitorilor pot fi gasite in istoricul de rol fiscal, care este gazduit de arhivele statului sau de unitatile administrative.Pentru detalii, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Aici, avocat Mihaela Plesea, alaturi de invitata sa, Maria Popescu, ofera informatii pretioase despre uzucapiune.

ULTIMELE ȘTIRI

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}
DIN ACEEAȘI CATEGORIE
5 noiembrie, 2024
Comuna Baciu va avea în premieră o creșă
1 noiembrie, 2024
A început asfaltarea pistei de biciclete din Baciu
30 septembrie, 2024
Dr. Delia Nicoară, IOCN: „E nevoie de abordări individualizate în prevenirea cancerului”
30 septembrie, 2024
La ce întrebări răspunde Chatbotul RAReș, disponibil pe site-ul Registrului Auto Român
30 septembrie, 2024
Institutul Oncologic „Prof. Dr. Ion Chiricuță” contribuie la Rețeaua Europeană a Centrelor Comprehensive de Cancer

Baciu va avea în premieră o creșă în clădirea fostei grădinițe de pe strada Transilvaniei, ...

Comuna Baciu va avea în premieră o creșă

Primarul comunei Baciu, Balázs János, a anunțat într-un interviu acordat BuzzNews.ro că a început asfaltarea ...

A început asfaltarea pistei de biciclete din Baciu

Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj și Wizz Air au inaugurat zboruri spre Stuttgart și Lisabona ...

VIDEO Aterizarea primului zbor Cluj – Lisabona

Profesorul universitar doctor Patriciu Achimaș Cadariu spune că Institutul Oncologic din Cluj dorește să angajeze ...

Deputatul Achimaș-Cadariu: Institutul Oncologic din Cluj are nevoie de mai mulți psihologi pentru bolnavii de cancer

Taxa pe lux: Mulți bogați, puțini taxați! Vicepreședintele Consiliului Național al Întreprinderilor Private Mici și ...

Taxa pe lux: Mulți bogați, puțini taxați

Clujul este mai scump ca Debrețin: Trăiesc românii mai bine ca ungurii? Este întrebarea la ...

Clujul, mai scump ca Debrețin: Trăiesc românii mai bine ca ungurii?

Vicepreședintele Consiliului Național al Întreprinderilor Private Mici și Mijlocii din România, Dan Mureșan, a prezentat ...

TOP 3 consecințe ale respingerii aderării României la Spațiul Schengen terestru

Deputatul PSD Patriciu Achimaș-Cadariu nu crede că PNL va ieși de la guvernare: „E campanie ...

Deputatul Achimaș-Cadariu: PNL NU va ieși de la guvernare PLUS Cel puțin două partide din România ar trebui interzise
Success message!
Warning message!
Error message!