Prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca au scăzut în prima lună din 2012

Deși prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a crescut în ianuarie 2012 ușor față de decembrie 2011, ajungând la valoarea de 999 euro/mp util, în majoritatea orașelor din țară, la Cluj-Napoca București şi Constanţa au fost înregistrate scăderie ale prețurilor la apartamente, informează imobiliare.ro.Optimismul proprietarilor alimentat de o creştere a interesului potenţialilor cumpărători în comparaţie cu ultima perioadă a anului trecut a avut ca rezultat oscilaţii de preţ la multe categorii de apartamente.„Luna ianuarie a adus multă mişcare pe sectorul rezidenţial în majoritatea oraşelor analizate. Cele mai mari creşteri au fost înregistrate în Braşov şi Ploieşti, +0,8%, în timp ce în Cluj a fost atinsă cea mai mare scădere”, subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.După o creştere uşoară înregistrată în ultima lună a anului trecut, în ianuarie, preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca au scăzut cu 0,8%. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca pentru prima lună a anului are o valoare medie de 940 euro/mp util. Valoarea actuală este cu 4,6% sub cea înregistrată în urmă cu 12 luni, aceasta fiind cea mai mare diferenţă la nivel de oraş înregistrată în ţară. Scăderea de preţ a fost accentuată pe segmentul nou, unde preţul a suferit o contracţie de 2% în ultimele treizeci de zile, ajungând la valoarea de 887 euro/mp util. Pe de altă parte, preţul apartamentelor vechi a stagnat în ianuarie, evoluţia de +0,1% nefiind semnificativă.Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea medie de 981 euro/mp util, în prima lună a anului, stagnând în ultimele treizeci de zile. Această valoare este însă cu 3% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni. Pe categorii de apartamente, cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul garsonierelor şi al unităţilor cu trei camere, unde a fost constatată o creştere de preţ de 0,5%. Valoarea actuală a preţurilor medii cerute este apropiată de cea înregistrată la începutul anului trecut, cea mai mare diferenţă, de 4,7%, fiind întâlnită în cazul apartamentelor cu trei camere.