Primul faliment al unei persoane fizice, confirmat irevocabil de Curtea de Apel Cluj

Curtea de Apel Cluj a confirmat luni, 21.05.2012, în mod irevocabil, primul faliment al unei persoane fizice din România, un dezvoltator imobiliar care a încasat bani, sub formă de avans, de la peste 100 de familii, pentru locuinţe pe care nu le-a mai construit vreodată, informează Societatea Civilă de Avocaţi „Revnic şi Asociaţii”.Respingerea recursului înaintat de Micle Daniel-Ionel împotriva hotărârii Tribunalului Specializat Cluj prin care s-a deschis procedura de faliment împotriva sa în dosarul 3499/1285/2011 înseamnă pentru persoanele păgubite o şansă reală de a-şi recupera banii.Este vorba despre o persoană care, deşi nu era înscrisă în Registrul Comerţului, avea totuşi calitatea de comerciant, deoarece desfăşura în mod constant activităţi comerciale.Astfel, în anul 2007, Micle Daniel-Ionel, împreună cu asociatul său, Mureşan Sergiu-Romeo, au demarat un proiect imobiliar în comuna Baciu, judeţul Cluj, constând în edificarea de blocuri şi valorificarea apartamentelor.Iniţial, proiectul prevedea edificarea a 14 blocuri de locuinţe cu trei etaje şi mansardă. Din cauza crizei economice instalate în 2008-2009, până în prezent au fost finalizate doar 4 blocuri, iar unul este abia început, lucrările fiind demult oprite.„Revnic si Asociatii”, societatea de avocatură care îi reprezintă pe cei care au demarat procedura de faliment, arată că, de la data pronunţării sentinţei de deschidere a falimentului de către Tribunalul Specializat Cluj, lui Micle Daniel-Ionel i-a fost ridicat dreptul de administrare a averii sale personale, administrare ce a fost preluată de către doamna Cristina-Maria Terpe, lichidatorul judiciar numit de instanţă.În perioada următoare se preconizează exercitarea de către lichidator a unor acţiuni de anulare a unor contracte prin care se crede că Micle Danile Ionel şi-ar fi micşorat fraudulos patrimoniul pentru a face imposibilă recuperarea de către clienţii păgubiţi a daunelor produse.În procedura falimentului, astfel de acţiuni se exercită fără să se plătească exorbitantele taxe de timbru. Prin aceasta, s-a creat o nouă şansă de recuperare de către păgubiţi a sumelor achitate ca avansuri la apartamentele ce nu au mai fost niciodată construite.Mai mult, lichidatorul are posibilitatea executării antecontractelor, astfel că unii păgubiţi pot deveni proprietarii apartamentelor plătite mult mai facil decât prin intermediul unor procese având ca obiect obţinerea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract notarial de vânzare-cumpărare.Cazul descris este unul cu mare impact social, avand in vedere că 127 de familii păgubite s-au înscris deja pe tabelul creditorilor lui Micle Daniel-Ionel. Cei mai mulţi sunt promitenţi-cumpărători care au semnat antecontracte de vânzare-cumpărare şi au achitat avansuri de preţ (sau chiar preţul integral) pentru apartamentele ce urmau să fie construite, însă până în prezent nu au primit nimic în schimb.De altfel, nici nu ar fi existat multe şanse de a primi ceva, deoarece la începutul anului 2011, Micle Daniel-Ionel şi-a ipotecat toate imobilele deţinute în favoarea unei persoane numite Keith John Viner, prin intermediul unor contracte de împrumut a căror valabilitate este pusă sub semnul întrebării de către creditorii care încearcă să îşi recupereze sumele investite, mai arată Societatea Civilă de Avocaţi „Revnic şi Asociaţii”.